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Bouscat, Echoppe double 190 m², jardin 73 m², piscine

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Idéalement située au Bouscat, à 450 m de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre de 190 m² env a un charme particulier. La surélévation de l’échoppe double d’origine lui confère un volume contemporain particulièrement lumineux.

Ses atout sont nombreux : belle façade pierre, très agréable pièce de vie traversante avec plafond cathédral (HsP 8 m), deux terrasses sud dont une avec piscine, des chambres et bureau répartis sur les différents niveaux de la maison pour de s’adapter aux besoins et envies de chacun.

 

Spacieuse et lumineuse la maison s’organise sur trois niveaux :

Au RdC

- un salon/SAM de 45m² prolongé d’une cuisine ouverte de 9 m², le tout largement ouvert sur la terrasse sud-ouest par des baies vitrées (8 m de haut)

- un espace nuit avec : une chambre de 14 m², une SdB (bain et douche), des toilettes

 

Au 1er étage

- surplombant le salon, un bureau de 19 m² en mezzanine

- une suite parentale de 19 m² réunissant une vaste chambre et une SdB (bain et douche)

- une chambre avec placard (11 m²)

- des toilettes

 

En Rez de jardin :

- une chambre avec placard (10.5 m²)

- une grande pièce de 24 m² donnant sur la 2ème  terrasse et sa piscine (à noter que cette pièce dispose déjà de 2 portes et 2 portes fenêtres, elle pourrait être cloisonnée pour faire 2 pièces différenciées)

- une SdE

- des toilettes

- une buanderie de 8 m²

- une pièce « technique » (dédiée en partie à la piscine)

- une cave en pierre de 4m²

 

Les extérieurs sont idéalement exposés sud-ouest :

On dispose de 2 terrasses en bois, 27 m² au RdC + 46 m² en Rez-de-jardin. Les 2 communiquent par un escalier bois.

La piscine, 6 x 3 m, est au sel et chauffée.

 

Une situation recherchée

Au Bouscat, à moins de 5 min à pieds, vous trouverez tous les commerces de la Barrière du Médoc, l’accès aux Boulevards et surtout un arrêt du futur tram D...

Plusieurs établissements scolaires réputés sont accessibles en moins de 10 min à pieds (ex. Tivoli, Assomption).

La maison ne dispose pas de garage mais vous pourrez reprendre la location du garage fermé actuellement utilisé (à 350 m). 

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