Située au Bouscat, à 10 min à pieds du centre-ville, cette lumineuse maison de ville de 92 m² Carrez a de très nombreux avantages.
Cette construction récente (4 ans) n’a quasiment jamais été habitée, elle est absolument impeccable et s’organise ainsi :
Au RDC, l’espace jour
- une entrée avec placard
- une belle pièce de vie lumineuse, avec une double exposition Sud et Est et une large baie vitrée tournée vers la terrasse et le jardin
- une cuisine ouverte (ameublement et électroménager de qualité : plaque induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, LV)
- un espace dédié au LL
- des toilettes
A l’étage, l’espace nuit
- une suite parentale comprenant une grande chambre à l’Est avec dressing et une salle d’eau
- deux chambres, à l’Ouest, avec chacune un accès à une SdE communicante
- des toilettes
L’extérieur,
Le jardin d’env 97 m², qui bénéficie de la double orientation Est et Sud, vous offre une terrasse, un jacuzzi et un espace de verdure joliment fleuri.
Autres atouts :
- Construction réalisée avec gout et des matériaux de qualité
- Garage individuel
- Volets électriques et double vitrage partout
- Chauffage individuel au gaz
Une situation idéale
A 10 min à pieds de tous les commerces du centre-ville et à 5 min d’un arrêt du tram C (La Vache – 400 m)
Bordeaux centre à 20 min en tram
A 2 min du collège Ausone
Le parking
Le propriétaire actuel loue deux places de stationnement dans le parking d'un immeuble à 100 m de l'appartement.
S'ils le souhaitent les futurs acquéreurs pourront prendre la suite du propriétaire et garder en location les deux places de stationnement (ou n'en garder qu'une ou carrément renoncer à cette location).
Coût 2 places : 200 €/mois // 1 place : 110 €/mois
La copropriété
Aucuns travaux importants ne sont prévus.
Impôt foncier 1 340 €/an. Charges 225 €/trim
Le charme de ce loft, associé à une adresse recherchée, en fait un bien à visiter absolument.